188体育平台,188体育app公布实施市区农用地和集体建设用地基准地价体系成果的公告

沧政告〔2022〕179号

为建立健全188体育平台,188体育app：的地价管理体系，按照国家有关法律法规的规定，188体育平台,188体育app：已评定市区农用地和集体建设用地基准地价体系，评定的市区农用地和集体建设用地基准地价体系已通过河北省自然资源厅验收，现予以公布实施。

本次公布市区农用地和集体建设用地基准地价体系覆盖范围约227平方公里，包括运河区、新华区，北至廊沧高速公路北侧胡嘴子村，东至京沪高速公路风化店村，南至石黄高速公路南侧西砖河村，西至京台高速公路小冯庄村。

本次基准地价体系自公布之日起实施。其相关基准地价内涵、各用途地价幅度和各级别具体范围等情况可向沧州市自然资源和规划局查询。

特此公告。

附件：1.沧州市区（新华区、运河区）集体农用地基准地价成果一览表

2.沧州市区（新华区、运河区）国有农用地基准地价成果一览表

3.沧州市区（新华区、运河区）集体建设用地基准地价成果一览表

沧州市人民政府

2022年5月10日

附件：1

沧州市区（新华区、运河区）集体农用地基准地价成果一览表

土地级别用地类型			经营权			承包经营权
土地级别用地类型			I级	II级	III级	I级	II级	III级
水浇地	基准地价	元/㎡	35.1	24.66	18.49	51.62	37.36	32.44
	基准地价	万元/亩	2.34	1.64	1.23	3.44	2.48	2.16
	地价幅度	元/㎡	28-42	20-29	16-21	41-62	33-42	28-36
	地价幅度	万元/亩	1.88-2.80	1.34-1.95	1.04-1.42	2.77-4.12	2.20-2.80	1.87-2.40
旱地	基准地价	元/㎡	31.8	23.35	17.51	46.76	35.38	30.72
	基准地价	万元/亩	2.12	1.56	1.17	3.12	2.36	2.05
	地价幅度	元/㎡	26-38	19-28	15-20	38-56	32-42	26-35
	地价幅度	万元/亩	1.71-2.53	1.27-1.84	0.99-1.34	2.51-3.72	1.93-2.79	1.74-2.36
园地	基准地价	元/㎡	53.4	36	27	78.53	54.55	47.37
	基准地价	万元/亩	3.56	2.4	1.8	5.24	3.64	3.16
	地价幅度	元/㎡	42-64	29-43	23-31	63-93	48-64	41-54
	地价幅度	万元/亩	2.83-4.28	1.96-2.85	1.51-2.09	4.20-6.20	3.20-4.27	2.73-3.60
林地	基准地价	元/㎡	37.95	26.4	19.5	55.81	38.54	28.47
	基准地价	万元/亩	2.53	1.56	1.3	3.72	2.36	2.28
	地价幅度	元/㎡	31-45	22-30	16-23	45-67	31-46	24-32
	地价幅度	万元/亩	2.07-3.00	1.47-2.00	1.07-1.53	3.00-4.47	2.07-3.07	1.60-2.13

附件：2

沧州市区（新华区、运河区）国有农用地基准地价成果一览表

土地级别用地类型			经营权			承包经营权
土地级别用地类型			I级	II级	III级	I级	II级	III级
水浇地	基准地价	元/㎡	36.86	25.89	19.41	54.20	39.23	34.06
水浇地	基准地价	万元/亩	2.46	1.72	1.29	3.61	2.60	2.27
旱地	基准地价	元/㎡	33.39	24.52	18.39	49.10	37.15	32.26
旱地	基准地价	万元/亩	2.23	1.64	1.23	3.28	2.48	2.15
园地	基准地价	元/㎡	58.21	39.24	29.43	85.60	59.46	51.63
园地	基准地价	万元/亩	3.88	2.62	1.96	5.71	3.97	3.44
林地	基准地价	元/㎡	40.61	28.25	20.87	59.72	41.24	30.46
林地	基准地价	万元/亩	2.71	1.67	1.39	3.98	2.53	2.44

农用地（集体、国有）基准地价内涵说明：①基准日：2021年1月1日；②使用年限：耕地、园地30年期、林地70年期；③地价价格类型：承包经营权、经营权；④农田基本设施：通水、通电、通路，排水能力1日暴雨3日排除，地块规则、田面平整度＜5°；⑤基准作物：水浇地为小麦-玉米，旱地为玉米，园地为梨、枣、桃，林地为杨树。

附件：3

沧州市区（新华区、运河区）集体建设用地基准地价成果一览表

土地级别用地类型			Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级
商服用地	基准地价	元/m²	1550	1300	760	570
	基准地价	万元/亩	103.33	86.67	50.67	38
	地价幅度	元/m²	1350-1940	950-1545	590-1005	710-420
	地价幅度	万元/亩	90-129.33	63.33-103	39.33-67	28-47.33
宅基地	基准地价	元/m²	1470	1040	640	455
	基准地价	万元/亩	98	69.33	42.67	30.33
	地价幅度	元/m²	1100-1880	745-1350	475-850	320-590
	地价幅度	万元/亩	73.33-125.33	49.67-90	31.67-56.67	21.33-39.33
工业用地	基准地价	元/m²	600	465	330	240
	基准地价	万元/亩	40	31	22	16
	地价幅度	元/m²	480-750	350-595	260-420	180-305
	地价幅度	万元/亩	32-50	23.33-39.67	17.33-28	12-20.33

集体建设用地基准地价内涵说明：①基准日：2021年1月1日；②使用年限：商服用地40年、宅基地无年期限制、工业用地50年；③设定容积率：商服用地1.5、宅基地1.2、工业用地1.0；④设定开发程度：Ⅰ级Ⅱ级为七通一平、Ⅲ级Ⅳ级为五通一平。